Wyszukiwanie nieruchomości
Wirtualne spacery po nowych inwestycjach mieszkaniowych
Aktualnie w serwisie znajdziecie Państwo 10605 nieruchomości w 320 inwestycjach
-
Wilanów Residence
Warszawa, ul. Obornicka
Termin oddania: 4 kwartał 2011
-
Platan Complex
Świnoujście, Ul. Wojska Polskiego
Termin oddania: Oddano do użytku
-
Oaza nad Jasieniem
Łódź, ul. Obywatelska 106
Termin oddania: Oddano do użytku
-
Słoneczne Osiedle
Łódź, ul. Okoniowa 9
Termin oddania: Oddano do użytku
-
Stara Cegielnia
Szczecin, ul. Przyjaciół Żołnierza/Księcia Warcisława
Termin oddania: Oddano do użytku
-
Aura Island
Gdańsk, ul. Toruńska 10A
Termin oddania: 2 kwartał 2012
-
Apartamenty na Klifie
Władysławowo, Al. Żeromskiego
Termin oddania: Oddano do użytku
-
Melody Park
Warszawa, ul. Puławska 257/Bacha
Termin oddania: Oddano do użytku
-
Osiedle Chrościckiego etap II
Warszawa, ul. Chrościckiego 83
Termin oddania: Oddano do użytku
-
Sea Towers
Gdynia, ul. Hryniewickiego
Termin oddania: Oddano do użytku
Wiadomości
-
Kredyty dla singli
Kredyty dla singli
Autor: Tomasz Maciejewski, Domu Kredytowego NOTUS | Dodano: 2010-06-08
Modele życia społecznego i rodzinnego ulegają ciągłej modyfikacji. Żyjemy w świecie, w którym coraz więcej osób decyduje się na stałe lub odroczone w czasie zakładanie rodziny. W dużej części staje się to normą dla młodych, wykształconych lub kształcących się osób, które posiadają pełne atrybuty członka społeczeństwa dobrze zarabiając, głosując i konsumując. Coraz częściej można natknąć się na opinie i analizy dowodzące tego, że są to osoby dyskryminowane przez banki w momencie ubiegania się o kredyt hipoteczny. Czy rzeczywiście mamy tu do czynienia z jakąś dyskryminacją singli przez banki czy raczej problem jest zbyt przesadnie rozdmuchany? Skupmy się na analizie konkretów właśnie pod kątem singli.
Zdolność kredytowa
Banki przy analizie każdego wniosku kredytowego skupiają się na dwóch parametrach kredytu. Pierwszym jest nieruchomość, która musi spełnić wymogi zabezpieczenia się banku na pożyczaną kwotę kredytu. A drugim jest analiza stabilności i akceptowalności dochodów uzyskiwanych przez ... -
Jakie opłaty przy zakupie mieszkania
Jakie opłaty przy zakupie mieszkania
Autor: Robert Pawlik, Dom Kredytowy NOTUS | Dodano: 2010-06-08
Planując zakup mieszkania nie jesteśmy, w przeciwieństwie do budujących dom, narażeni na nagłe i niespodziewane wydatki związane na przykład z nagle podwyższaną ceną na materiały budowlane, niekompetencją ekip budowlanych, czy nieuwzględnieniem jakiegoś kosztu w kosztorysie prac. Jednak także z pozoru prosta czynność, jaką jest zakup wybudowanego już mieszkania, może wiązać się z wieloma dodatkowymi kosztami, o których wcześniej musimy pamiętać.
Kupując mieszkanie, inne koszty poniesiemy, kiedy zdecydujemy się na rynek wtórny, a inne, kiedy zakupu dokonamy na rynku pierwotnym. Ten podstawowy podział także nie jest jedyny i w ramach tych dwóch grup także można wyodrębnić pewne elementy znacznie wpływające na końcową cenę wymarzonego „M”. Dlatego pozwoliłem sobie dokonać następującego podziału zakupów mieszkań i kosztów dodatkowych związanych z każdą z grup. Zaznaczam, że nie uwzględniam w tym zestawieniu kosztu ewentualnego kredytu hipotecznego na zakup tego mieszkania poza kosztem ubezpieczenia pomostowego i kosztem wypłaty kredytu w transzach ... -
Ubezpieczenia w kredytach hipotecznych
Ubezpieczenia w kredytach hipotecznych
Autor: Tomasz Maciejewski, DK NOTUS | Dodano: 2010-06-08
Ubiegający się o kredyt hipoteczny swoją uwagę najczęściej zwracają na to, jaką przyjdzie im zapłacić prowizję oraz jaka będzie wysokość ich raty wynikająca z marży.Tymczasem, zarówno wysokość raty jak i wysokość kosztów początkowych uzyskania kredytu mogą być znacznie wyższe z powodu wymaganych dodatkowych ubezpieczeń.
Często o tym, że dane ubezpieczenie w ogóle istnieje kredytobiorcy dowiadują się dopiero przy ubieganiu się o kredy hipoteczny. Banki bardzo często stosują zamianę prowizji bankowej na ubezpieczenia, co już samo w sobie jest jednoznaczną informacją, że ubezpieczenia stanowią pokaźne źródło dodatkowego dochodu dla banku.
Tym bardziej warto przeanalizować, jakie w ogóle mamy ubezpieczenia i czego one dotyczą.
Ubezpieczenie przejściowe
Ubezpieczenie przejściowe zwane też pomostowym lub do czasu wpisu hipoteki do księgi wieczystej nieruchomości stosowane jest praktycznie w każdym banku i jest najpowszechniejsze. Jest to logiczne zważywszy na to, że jedynym zabezpieczeniem pożyczanych pieniędzy w przypadku kredytów hipotecznych jest ... -
Jak bezpieczenie brać kredyty hipoteczne
Jak bezpieczenie brać kredyty hipoteczne
Autor: Robert Pawlik, Dom Kredytowy Notus S.A. | Dodano: 2010-06-08
Kupując mieszkanie lub dom często napotykamy wiele problemów, które spędzają nam sen z powiek. Jednak istnieje kilka sposobów, których zastosowanie sprawi, że zakup własnego mieszkania wspomagany kredytem hipotecznym stanie się powodem do radości a nie do wiecznych zmartwień.
Zasada nr.1
• Zbadaj zdolność kredytową i realne możliwości, a potem dostosuj do tego mieszkanie – nigdy odwrotnie.
Czasami z każdego z nas wychodzi marzyciel. Niewątpliwie dzieje się tak przy zakupie wymarzonego lokum. Często szukając odpowiedniego mieszkania mamy dokładnie sprecyzowane oczekiwania odnośnie do jego metrażu, położenia, układu pomieszczeń i jakości wykonania. Niestety w momencie rozmów o finansach często przeżywamy rozczarowanie, bo okazuje się, ze nasze wymarzone mieszkanie jest poza naszym zasięgiem z powodu jego wysokich kosztów. Dlatego pamiętajmy, by zmianę swojego mieszkania zacząć przede wszystkim od wizyty u doradcy finansowego, który zrobi dla nas dwie bardzo ważne rzeczy: wskaże maksymalną zdolność kredytową oraz przedstawi wysokość miesięcznych ... -
BIK a kredyt hipoteczny
BIK a kredyt hipoteczny
Autor: Tomasz Maciejewski, Dom Kredytowy NOTUS | Dodano: 2010-06-07
O istnieniu BIK-u czyli Biura Informacji Kredytowej zaczyna wiedzieć coraz więcej Polaków. Doświadczają jego istnienia szczególnie Ci, którzy ubiegali się lub ubiegają o dowolny kredyt czy pożyczkę, zarówno gotówkowy jak i hipoteczny czy dowolny inny. Jako instytucja BIK powstał w 1997 roku jednak faktyczne jego funkcjonowanie zaczynamy liczyć od roku 2000. Biorąc pod uwagę, że stało się to dopiero dekadę po przemianach ustrojowych w Polsce to niewiele, jednak dla potrzeb pełnej swojej funkcjonalności oraz analizy historii kredytowej poszczególnych wnioskodawców starających się o dowolny produkt bankowy, to już wystarczająco długo.
Po co BIK?
Istotą powstania i funkcjonowania BIK-u jest potrzeba instytucji finansowych udzielających kredytów i pożyczek, takich jak SKOK-i czy banki, pełnej informacji o wszelkich zobowiązaniach i historii kredytowej osób wnioskujących w nich o kredyt czy pożyczkę. Każdy bank czy SKOK, który ma podpisaną umowę z BIK-iem, ma możliwość sprawdzenia czy ...
-
Kredyt hipoteczny - nie hipotetyczny!
Kredyt hipoteczny - nie hipotetyczny!
Autor: Marta Pawlikowska | Dodano: 2010-03-12
Podczas mojej przygody z branżą kredytów hipotecznych spotkałam się kilkakrotnie z określeniem ,,kredyt hipotetyczny”. W ostatnim czasie określenie to jest bardzo adekwatne jednak poprawna nazwa to oczywiście - kredyt hipoteczny.Od wyjaśnienia nazwy chciałabym zacząć.
Kredyt hipoteczny to szczególna forma kredytu. Wikipedia definiuje go tak: ,,długoterminowy kredyt bankowy, którego zabezpieczeniem jest hipoteka”
Co warto wiedzieć na temat hipoteki w kontekście kredytu mieszkaniowego?
Hipoteka na nieruchomości to ograniczone prawo rzeczowe służące zabezpieczeniu udzielonego nam kredytu/pożyczki, na mocy którego wierzyciel (bank) może dochodzić zaspokojenia swoich praw z nieruchomości właściciela.
Musimy wiedzieć także, że:
1) Hipoteka to prawo wpisywane do księgi wieczystej danej nieruchomości. Księga wieczysta to ogólnodostępny dokument prawny dotyczący danej nieruchomości. Znajdziemy w nim podstawowe dane nieruchomości: adres, wielkość, dane właściciela, informację o prawach służebności, hipoteki itd.
Wniosek o wpis hipoteki do Księgi Wieczystej składa właściciel nieruchomości. Można to zrobić na 2 sposoby:
- korzystając z pomocy ... - Zobacz więcej »
-
Wszystko o zdolności kredytowej
Wszystko o zdolności kredytowej
Autor: Robert Pawlik, Domu Kredytowego NOTUS | Dodano: 2010-06-08
Co to jest zdolność kredytowa
Zdolność kredytowa to nic innego jak okresowa możliwość płatnicza Klienta, określana najczęściej jako miesięczna zdolność do płacenia raty kredytu po odliczeniu wszystkich stałych i dających się przewidzieć comiesięcznych kosztów. Jako koszty banki rozumieją zarówno koszty utrzymania potencjalnego Kredytobiorcy oraz członków jego rodziny, a więc: czynsz, rachunki, koszt utrzymania samochodu, alimenty, itp., jak i wszelkie miesięczne zobowiązania finansowe które już obciążają budżet w szczególności raty innych kredytów. Należy przy tym pamiętać, że takim obciążeniem będzie też posiadany limit w rachunku lub w karcie kredytowej. Tak więc często spotykane pożyczki zakładowe są traktowane przez każdy bank jako obciążenie, które ma wpływ na końcową zdolność kredytową.Zdolność kredytowa a wysokość kredytu
To właśnie zdolność kredytowa jest podstawowym wyznacznikiem, który wskaże nam maksymalną dostępną wysokość kredytu o jaki można się starać. Oczywiście istnieją sposoby, by naszą zdolność kredytową móc zwiększyć ... -
Dekalog kredytobiorcy czyli zanim weźmiesz kredyt…
Dekalog kredytobiorcy czyli zanim weźmiesz kredyt…
Autor: Michał Krajkowski, doradca finansowy DK NOTUS | Dodano: 2010-06-08
Kredyt hipoteczny to w większości przypadków zobowiązanie, jakie zaciągamy na co najmniej kilka lub kilkanaście lat. Dlatego dokonując wyboru oferty warto zwrócić uwagę na wiele czynników, które wpływają na nasz kredyt i powodują, że będzie on najlepiej dostosowany do konkretnych potrzeb i oczekiwań.
1. Oprocentowanie kredytu
To jeden z najważniejszych parametrów kredytu. Kredyt jest oprocentowany według zmiennej stopy procentowej, na którą składa się marża banku oraz stopa referencyjna uzależniona od waluty. Porównując oferty, warto zwrócić uwagę nie tylko na łączne oprocentowanie w dniu przedstawiania oferty, ale należy też uzyskać dokładne informacje ze szczególnym uwzględnieniem wysokości marży, gdyż to ona de facto różnicuje oferty.
2. Dodatkowe opłaty
Na koszt kredytu i wysokość naszych miesięcznych obciążeń często mają wpływ także inne stałe opłaty, m.in. ubezpieczenie na życie. Często sugerujemy się tylko oprocentowaniem i wysokością raty, a zapominamy o tych dodatkowych kosztach ... -
Kredyt preferencyjny „Rodzina na swoim”
Kredyt preferencyjny „Rodzina na swoim”
Autor: Justyna Zajączkowska-Cichoń – www.e-mieszkanie.info | Dodano: 2010-04-15
Preferencyjność kredytu „Rodzina na swoim” polega na tym, iż część należnych bankowi odsetek, w okresie pierwszych 8 lat spłaty, pokrywana jest przez Skarb Państwa – warto zatem wykorzystać tą szansę, a zaoszczędzone w ten sposób pieniądze wykorzystać chociażby na wykończenie swojego nowo zakupionego mieszkania.
KTO MOŻE STARAĆ SIĘ O KREDYT PREERENCYJNY?
O kredyt mogą ubiegać się małżeństwa oraz osoby samotnie wychowujące dzieci. Jeżeli zdolność finansowa wyżej wymienionych osób jest zbyt niska, mogą oni zawrzeć umowę kredytową razem ze swoimi zstępnymi (dziećmi), wstępnymi (rodzicami), ojczymem, macochą oraz teściami.
ZASADY UDZIELANIA KREDYTU
Kredyt udzielany jest jedynie w walucie polskiej. Możliwa jest karencja w spłacie kredytu, jednak nie przekraczająca 6 miesięcy. Można skorzystać z niego tylko jednorazowo, co więcej osoby starające się o kredyt, nie mogą być posiadaczami prawa własności lub współwłasności, spółdzielczego prawa własnościowego, spółdzielczego prawa lokatorskiego (warunkowo, możliwość napisania oświadczenia o wypowiedzeniu członkostwa w spółdzielni mieszkaniowej ... -
Rynek wtórny czy pierwotny?
Rynek wtórny czy pierwotny?
Autor: Justyna Zajączkowska-Cichoń – www.e-mieszkanie.info | Dodano: 2010-03-03
Zarówno zakup mieszkania na rynku wtórnym jak i pierwotnym ma swoje plusy i minusy.Przede wszystkim w obecnej sytuacji nie należy kupować mieszkań na rynku pierwotnym, kiedy inwestycja jest dopiero w przygotowaniu lub w trakcie budowy (możliwość niedokończenia przez inwestora budowy, trudności w otrzymaniu kredytu mieszkaniowego). Komfortową sytuację dla poszukującego swojego wymarzonego lokum stanowi zakup mieszkania w gotowej inwestycji, kiedy deweloper posiada już pozwolenie na użytkowanie.
Bez wątpienia zakup mieszkania na rynku pierwotnym stanowi pewniejszą lokatę kapitału, łatwiej później takie mieszkanie sprzedać, przynajmniej na początku odpadają nam opłaty na tzw. fundusz remontowy (okres gwarancji i rękojmi), budynek prezentuje się efektownie, posiada monitoring, ogrodzenie z bramami wjazdowymi w odróżnieniu od zaniedbanych kamienic czy bloków z „wielkiej płyty”. Musimy jednak liczyć się z dużym własnym wkładem finansowym na wykończenie mieszkania, bowiem lokale na rynku pierwotnym najczęściej oddawane są w tzw. stanie deweloperskim czyli na ścianie suche tynki ... - Zobacz więcej »
-
Pełnomocnictwo
Pełnomocnictwo
Autor: Justyna Zajączkowska-Cichoń – www.e-mieszkanie.info | Dodano: 2010-02-23
Wiele razy w życiu zdarzają się nam sytuacje, kiedy nie możemy załatwić danej sprawy osobiście. Koniecznością staje się wówczas ustanowienie pełnomocnika do działania w naszym imieniu. Pełnomocnik reprezentuje nas na podstawie i w granicach udzielonego mu pełnomocnictwa. Z uwagi na zakres umocowania wyróżniamy pełnomocnictwo ogólne, rodzajowe i szczegółowe.
PEŁNOMOCNICTWO OGÓLNE
Pełnomocnictwo ogólne obejmuje umocowanie do wykonywania czynności zwykłego zarządu, tzn. pełnomocnik dokonuje czynności związanych ze zwykłym używaniem rzeczy np. zarządzanie nieruchomością, utrzymaniem działalności, kontynuacją zawartych przez mocodawcę umów itp. Powinno być pod rygorem nieważności udzielone na piśmie.PEŁNOMOCNICTWO RODZAJOWE
Pełnomocnictwo rodzajowe obejmuje umocowanie do dokonywania czynności prawnych określonego rodzaju np. sprzedaży auta, reprezentowania na zebraniu wspólnoty mieszkaniowej. Mocodawca musi w tekście pełnomocnictwa określić rodzaj czynności, zwłaszcza jeśli są to czynności przekraczające zwykły zarząd.
PEŁNOMOCNICTWO SZCZEGÓŁOWE
Pełnomocnictwo szczegółowe obejmuje umocowanie do dokonania konkretnej czynności prawnej np. sprzedaży mieszkania. Jeśli pełnomocnictwo jest ... -
Co powinien zawierać dobrze sporządzony akt notarialny?
Co powinien zawierać dobrze sporządzony akt notarialny?
Autor: Justyna Zajączkowska-Cichoń – www.e-mieszkanie.info | Dodano: 2010-01-29
Akt notarialny to szczególna forma dokumentu urzędowego, sporządzona przez notariusza, stwierdzająca treść danej czynności prawnej i stanowiąca dla uczestników obrotu prawnego ważne zabezpieczenie ich interesów. Akt notarialny przed podpisaniem musi zostać odczytany przez notariusza lub przez inną osobę w jego obecności. Przy odczytaniu aktu notariusz ma obowiązek zapytać, czy osoby biorące udział w czynności dokładnie rozumieją treść oraz znaczenie aktu oraz czy treść aktu jest zgodna z ich wolą, jeżeli nie, notariusz musi przystępnie wyjaśnić stronom wszelkie wątpliwości. Na żądanie klientów powinny też zostać odczytane załączniki do aktu. Akt notarialny powinien być sporządzony przez notariusza w sposób zrozumiały i przejrzysty, notariusz ma obowiązek czuwać nad należytym zabezpieczeniem praw i słusznych interesów stron oraz osób, dla których czynność ta może powodować skutki prawne. Jeżeli notariusz ma zastrzeżenia np. co do świadmości jednej ze stron ,ma prawo odmówić podpisania aktu.
Prawidłowo skonstruowany akt ... -
Podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC)
Podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC)
Autor: Justyna Zajączkowska-Cichoń – www.e-mieszkanie.info | Dodano: 2010-01-07
Podatek od czynności cywilnoprawnych tzw. podatek PCC jest płatny przy zawieraniu wszystkich czynności opisanych w kodeksie cywilnym m.in. umowy sprzedaży (np. nieruchomości), zamiany rzeczy i praw majątkowych (np. samochodu), umowy pożyczki, umowy darowizny, umowy dożywocia oraz ustanowieniu odpłatnej renty, jak również umowy o dział spadku, umowy majątkowej małżeńskiej, ustanowienie hipoteki czy też odpłatnego użytkowania itp.Podatkowi podlegają także zmiany tych umów, orzeczenia sądów i ugody, jeżeli powodują takie same skutki prawne, jak w/w czynności.
Obowiązek podatkowy powstaje z chwilą dokonania czynności cywilnoprawnej.
Podatnicy zobowiązani są do złożenia deklaracji w sprawie podatku od czynności cywilnoprawnych w terminie do 14 dni od daty dokonania czynności powodującej obowiązek podatkowy. W tym samym czasie należy dokonać zapłaty należnego podatku. Jeżeli dana czynność zawierana jest w formie aktu notarialnego obowiązków związanych z podatkiem PCC dopełni notariusz, pobierze on od klienta należny podatek, wpłaci na rachunek urzędu skarbowego i złoży ... - Zobacz więcej »
-
Gdy kupujemy mieszkanie od dewelopera...
Gdy kupujemy mieszkanie od dewelopera...
Autor: Tomasz Maciejewski, DK NOTUS | Dodano: 2010-06-08
Kupując mieszkanie od dewelopera decydujemy się na zawarcie specyficznego rodzaju transakcji, w której przedmiot transakcji, czyli mieszkanie lub dom naszą własnością staje się najczęściej dopiero po jakimś czasie od podpisania umowy. Z tego powodu deweloper staje się czymś więcej niż tylko stroną umowy sprzedającą nam swoje prawa do nieruchomości. Przede wszystkim staje się on stroną odpowiedzialną za przeprowadzenie w naszym imieniu w sposób właściwy procesu budowlanego wraz z regulowaniem wszelkich zawiłości technicznych i prawnych, które mają doprowadzić do przekazania nam takiego przedmiotu umowy, jaki został w niej ściśle opisany. Okres pomiędzy podpisaniem umowy przedwstępnej i przyrzeczonej to okres największej niepewności i etap przyśpieszonego kursu z dziedziny praktyki budowlanej i prawnej. Dobrze, jeżeli wszystko przebiega zgodnie z planem, bo wtedy nikt za bardzo nie wgłębia się w szczegóły umów zakładając, że wszystko jest ok. Gorzej, jeżeli sprawy przybierają zgoła inny obrót niż przez nas oczekiwany ... -
Umowa przedwstępna – rynek pierwotny
Umowa przedwstępna – rynek pierwotny
Autor: Justyna Zajączkowska-Cichoń – www.e-mieszkanie.info | Dodano: 2010-04-03
Decydując się na zakup mieszkania na rynku pierwotnym, zwłaszcza jeśli inwestycja jest dopiero w trakcie budowy, należy dokładnie prześledzić zapisy znajdujące się umowie przedwstępnej.Przede wszystkim jednak warto zdecydować się na jej podpisanie w formie aktu notarialnego, co oczywiście wiąże się dla nas z większymi kosztami (po naszej stronie leży kwestia opłat dla notariusza), jednak gwarantuje nam to możliwość sądowego dochodzenia zawarcia umowy końcowej (przenoszącej własność), w momencie, gdyby deweloper uchylałby się od jej realizacji.
Ponadto podpisanie umowy przedwstępnej w formie aktu notarialnego umożliwia nam dokonanie wpisu – roszczenia o przeniesienie własności wybudowanego lokalu – do Księgi Wieczystej, co ogranicza deweloperowi możliwość zbycia lokalu innej osobie np. po wyższej cenie.
Przed podpisaniem umowy w notariacie, gdzie nie będzie już wystarczająco czasu na jej przeanalizowanie, warto dzień wcześniej poprosić o jej wzór i na spokojnie w domu, a najlepiej z prawnikiem, przeanalizować poszczególne jej zapisy, zwracając szczególną uwagę na:
1 ... -
Co dalej z cenami nieruchomości?
Co dalej z cenami nieruchomości?
Autor: Paweł Moszczyński | Dodano: 2010-03-03
2009 rok przyniósł spadek cen mieszkań spowodowany ograniczeniem dostępności kredytów hipotecznych. Aż 85 proc. transakcji na rynku nieruchomości jest finansowanych kredytem. Ceny mieszkań wzrosną najwcześniej w 2011 r., gdy wyczerpie się dotychczasowa oferta deweloperów.
W ubiegłym roku spadek cen nieruchomości był nakręcany także przez inwestorów spekulacyjnych wychodzących z inwestycji. To wpłynęło na wzrost podaży oraz ograniczenie popytu na nieruchomości przez potencjalnych nabywców z powodu oczekiwania na dalsze spadki cen. Zaobserwowaliśmy też całkiem nowe zjawisko na naszym rynku – wycofanie się klientów z transakcji z deweloperami nawet kosztem straty wpłaconej zaliczki.
Na rynku pierwotnym nastąpiło odwrócenie dotychczasowej sytuacji. Rynek sprzedającego, na którym deweloperzy dyktowali wyśrubowane ceny, zmienił się w rynek kupującego. Doszło też do znacznego (skrajnie nawet ponad 20 proc.) obniżenia cen mieszkań oraz spowolnienia tempa sprzedaży. Największe spadki obserwowaliśmy na przełomie 2008 i 2009 roku, które wskazywałyby znaczne pogorszenie wyników sprzedażowych ... -
Nieruchome ceny nieruchomości
Nieruchome ceny nieruchomości
Autor: Grzegorz Kurowski | Dodano: 2010-01-06
Jesień zwyczajowo jest czasem największego ruchu na rynku nieruchomości, zarówno w liczbie zawieranych umów kupna/sprzedaży, jak i wynajmu.
W ostatnim roku ceny spadły, a jeszcze dodatkowo się rozwarstwiły – gorsze lokalizacje i starsze budynki z okresu PRL-u najwięcej traciły na wartości.W tej chwili większy ruch panuje w mediach, które chętnie prognozują przyszłość, niż realnie na rynku nieruchomości.
Najwięcej transakcji zawieranych jest w segmencie mieszkań popularnych – do 40 m2, a ceny wpadły w hibernację.
Najbardziej prawdopodobnym scenariuszem na najbliższe dwa lata jest jednak kontynuacja spadku średnich cen nieruchomości, ale nie będą to już spadki duże, raczej należy spodziewać się konsolidacji na obecnych poziomach.
Za takim scenariuszem przemawia kilka argumentów.
• W dalszym ciągu niepewna sytuacja na rynkach finansowych na świecie. Wszyscy czekają na drugie uderzenie kryzysu, prasa zapowiada 20-, 30-procentowy spadek cen nieruchomości. Niepewność co do przyszłości oddala w czasie podjęcie decyzji o kupnie mieszkania/domu.
• Drogie ... - Zobacz więcej »
-
Pierwszy w Polsce Wirtualny Spacer po niewybudowanej inwestycji!
Pierwszy w Polsce Wirtualny Spacer po niewybudowanej inwestycji!
Autor: Grzegorz Kurowski | Dodano: 2010-08-01
Z przyjemnością informujemy, iż jako pierwsi i jedyni dokonaliśmy przełomowej prezentacji inwestycji mieszkaniowej, gdzie połączyliśmy wizualizację inwestycji jeszcze niewybudowanej wraz z realnym jej otoczeniem tworząc prezentację w postaci Wirtualnego Spaceru po niewybudowanej Inwestycji.Takie rozwiązanie daje Państwu niepowtarzalną możliwość zapoznania się z planowanym kształtem budowanej inwestycji i jej realnego otoczenia, a to niewątpliwie wpływa na zwiększenie świadomości przy podejmowaniu decyzji o zakupie.
Zapewniamy, że wykonane Wirtualne Spacery po inwestycjach będących w trakcie budowy są pierwszymi, ale na pewno nie ostatnimi wykonanymi przez naszą firmę i zaprezentowanymi w serwisie.
Oto nasze realizacje:
http://rynekpierwotny.com/i/pokaz/mill-yon-sp-z-oo/aura-island/
http://rynekpierwotny.com/i/pokaz/nieruchomosci-tamara-szczygiel/inwestycja-przy-placu-slowianskim/
Zachęcamy do bacznego obserwowania postępów naszych działań w tym zakresie.
Życzymy owocnych poszukiwać nieruchomości.
Zespół RynekPierwotny.com
-
Rozszerzenie działalności Naszego Serwisu o kolejne województwa
Rozszerzenie działalności Naszego Serwisu o kolejne województwa
Autor: Grzegorz Kurowski | Dodano: 2010-06-25
Nasz serwis właśnie wyszedł poza województwo mazowieckie, korzystając ze wspaniałej aury pogodowej postanowiliśmy wprowadzić inwestycje mieszkaniowe z pasa nadmorskiego, a mianowicie z województwa pomorskiego i zachodniopomorskiego.Dla Państwa komfortu i wygody przy zapoznawaniu się z nieruchomościami wykonaliśmy kilkanaście Wirtualnych Spacerów po bardzo ciekawych i atrakcyjnych inwestycji znajdujących się w kurortach nadmorskich poczynając od Świnoujścia poprzez Trójmiasto a kończąc na Krynicy Morskiej.
Mamy nadzieję, że jest to kolejny krok w kierunku do doskonałości J, i zapewniamy ze będą w naszym serwisie prezentowane kolejne inwestycje z tego regionu.
Życzymy owocnych poszukiwań nieruchomości.
Zespół RynekPierwotny.com
-
Konferencja rynku nieruchomości
Konferencja rynku nieruchomości
Autor: Grzegorz Kurowski | Dodano: 2010-05-22
W dniu 20 maja 2010 braliśmy czynny udział w konferencji poświeconej Marketingowi w branży nieruchomości.
Konferencja skierowana była do właścicieli oraz osób odpowiedzialnych za marketing i sprzedaż w firmach deweloperskich i agencjach nieruchomości, a także firm świadczących usługi marketingowe dla tego rynku (agencji reklamowych, agencje PR, domów mediowych, agencji interaktywnych, itp.)
Podczas jednego z paneli zatytułowanego „Ruchome obrazy w służbie nieruchomości” prezentowaliśmy wykorzystywany przez nas sposób prezentacji inwestycji mieszkaniowych – Wirtualny Spacer.
Na przykładzie jednej z inwestycji umieszczonych w naszym serwisie zaprezentowaliśmy możliwości, jakie daje ten sposób prezentacji i korzyści płynące dla deweloperów którzy zastosowali już takie rozwiązanie.
Nasza propozycja została bardzo ciepło przyjęta przez uczestników konferencji i wiele firm dotychczas niemających styczności z takimi rozwiązaniami wyraziło chęć zastosowania prezentacji w formie Wirtualnych Spacerów.
Cel został osiągnięty – prezentacja inwestycji poprzez Wirtualne Spacery została doceniona przez branżę deweloperską.
Zachęcamy do korzystania z naszych usług ... -
Współpraca z Dom Kredytowy Notus S.A.
Współpraca z Dom Kredytowy Notus S.A.
Autor: Grzegorz Kurowski | Dodano: 2010-04-27
Z myślą o Państwa wygodzie i uproszczeniu formalności związanych z pozyskaniem finansowania bankowego na zakup nieruchomości z początkiem maja 2010 roku podpisaliśmy umowę o współpracy z jedną z największych firm doradztwa kredytowego – Dom kredytowy Notus S.A.
Dom Kredytowy Notus S.A. należy do wielkiej trójki firm doradztwa finansowego w Polsce. Powstał w marcu 2004 roku z inicjatywy pięciu osób fizycznych, jako niezależny broker produktów hipotecznych.
Misją Domu Kredytowego NOTUS S.A. jest niezależne doradztwo w wyborze najlepszej oferty z szerokiej palety produktów finansowych, z uwzględnieniem przede wszystkim potrzeb i oczekiwań Klienta.
Dzięki współpracy firmy Notus z ponad 25 bankami mają Państwo świadomość tego ze doradca jest w stanie precyzyjnie i rzetelnie znaleźć dla Was najlepszy kredyt mieszkaniowy i ograniczyć formalności oraz niepotrzebny stres podczas rozmów z bankami.
Niezależnie od lokalizacji zawsze możecie Państwo liczyć na pomoc doradcy, ponieważ firma posiada 23 oddziały ...
-
Umowa o współpracy z Zumi.pl
Umowa o współpracy z Zumi.pl
Autor: Grzegorz Kurowski | Dodano: 2010-04-07
Podpisaliśmy umowę o współpracy z portalem internetowym Onet.pl oraz Zumi.pl
Z myślą o zwiększeniu odwiedzalności naszego serwisu podpisaliśmy umowę o współpracy z jednym z największych portali internetowych Onet.pl, dla którego będziemy partnerem dostarczającym oferty nieruchomości do wyszukiwarek związanych z serwisem Onet i serwisami należącymi do grupy kapitałowej między innymi Zumi.pl
Grupa Onet jest czołową polską grupą działającą w obszarze Nowych Mediów. Jej aktywność skupia się przede wszystkim na rynku internetowym.
Marka Onet.pl jest najsilniejszą i najbardziej rozpoznawalną marką wśród polskich witryn internetowych. Jej silny status potwierdzają liczne nagrody, wyróżnienia, a także czołowe lokaty zajmowane w najbardziej miarodajnych zestawieniach.
Zumi to miejsce gdzie znajdziesz firmy i instytucje z całej Polski, ich produkty i usługi. Zumi pokazuje na mapie wszystko, co można geograficznie zlokalizować – zarówno firmy, jak i różnego rodzaju obiekty: bankomaty, nieruchomości, parkingi, wyciągi narciarskie czy wycieczki panoramiczne ... -
Serwisowi zaufało już przeszło 100 deweloperów!
Serwisowi zaufało już przeszło 100 deweloperów!
Autor: Grzegorz Kurowski | Dodano: 2010-01-15
Po trzech miesiącach działania naszego serwisu mamy już ponda 100 zadowolonych deweloperów.
Dzięki naszym aktywnym działaniom mają Państwo coraz większy wybór nieruchomości dostępny w naszym serwisie, mamy przeszło 3 500 nieruchomości znajdujących się w ponad 120 inwestycjach, mieszkaniowych z województwa mazowieckiego.
Nasz udział w rynku wzrósł do około 12 %, co mobilizuje nasz zespół do dalszej wytężonej pracy w celu dostarczeniu Państwu jak najbardziej kompleksowej i pełnej oferty nieruchomości.
Jednocześnie cały czas pracujemy i udoskonalamy nasz interfejs wyszukiwania i dodajemy nowe funkcjonalności, aby poszukiwanie nieruchomości stało się jeszcze prostsze i przyjemniejsze.
Życzymy owocnych poszukiwać nieruchomości.
Zespół RynekPierwotny.com
-
Wprowadziliśmy Wirtualne Spacery!
Wprowadziliśmy Wirtualne Spacery!
Autor: Grzegorz Kurowski | Dodano: 2010-01-06
Wirtualny Spacer to połączenie ze sobą kilku lub kilkunastu panoramicznych widoków, pomiędzy którymi swobodnie możesz się przemieszczać, co sprawia wrażenie poruszania się po inwestycji.
Wirtualne Spacery to najnowocześniejsza forma prezentowania nieruchomości w Internecie.
Cała nawigacja i obsługa Wirtualnego Spaceru jest bardzo prosta i intuicyjna.
Dodatkowymi elementami są aktywne strzałki lub odnośniki pozwalające na przejścia pomiędzy poszczególnymi widokami.
Wirtualne Spacery mają niezliczoną liczbę zalet i możliwości.
Główne to:
- prosta obsługa
- najprecyzyjniejsza forma prezentacji nieruchomości
- oszczędność czasu i pieniędzy - bez wychodzenia z domu możesz dokładnie zapoznać się z daną inwestycją, wejść do środka budynku czy też zobaczyć mieszkanie czy dom pokazowy
- o dowolnej porze zapoznajesz się z inwestycją bez konieczności umawiania się z biurem sprzedaży
- rozglądanie się 360 stopni – dokładne zapoznanie się z inwestycją i z najbliższym otoczeniem
- pełna nawigacja w postaci mapki która pokazuje w którym miejscu znajdujesz się
- przechodzenie między punktami wraz z ich ...
-
Start naszego serwisu!
Start naszego serwisu!
Autor: Grzegorz Kurowski | Dodano: 2009-09-03
Start naszego serwisu!
3 październik 2009 – Oddajemy w Wasze ręce drodzy użytkownicy nasz serwis;)
Na początek kilka słów o serwisie.
RynekPierwotny.com to internetowy serwis ogłoszeniowy w którym znajdziecie tylko nowe nieruchomości czyli od deweloperów lub Spółdzielni Mieszkaniowych.
Dzięki temu że, specjalizujemy się w rynku nowych nieruchomości jesteśmy w stanie rzetelnie i kompleksowo przedstawić Wam wszystkie szczegóły i parametry prezentowanych przez nas ofert.
Nasz portal ma sprawić, że ważny i trudny proces poszukiwania mieszkania czy domu, stanie się trochę prostszy i mniej stresujący.
Obecnie skupiamy się na rynku nieruchomości z województwa mazowieckiego ale w przyszłości poszerzymy swoją ofertę na całą Polskę.
Na bieżąco będziemy informować Was o nowościach, zmianach czy nowych funkcjonalnościach naszego serwisu.
Mamy nadzieję, że podoba się Wam nasz serwis i jednocześnie zachęcamy do częstego odwiedzania naszej strony i dzielenia się swoimi spostrzeżeniami i uwagami.
Adres e-mail: biuro@rynekpierwotny.com
W galerii ...
- Zobacz więcej »
